Дольщики пытаются взыскать с компаний от 500 тысяч до трех миллионов рублей.
С 1 января для застройщиков снова действует обязанность выплачивать неустойку за каждый день просрочки передачи квартиры. Мораторий на взыскание неустойки, который действовал с 2020 года, не стали продлевать в 2026 году. В связи с этим некоторых девелоперов захлестнула волна судебных исков от обманутых дольщиков.
В разговоре с корр. ИА PrimaMedia юрист Дмитрий Качан подчеркнул, что проблема задержки строительства — это проблема не отдельно взятого региона, а всей страны. Мораторий, по его мнению, усугубил ситуацию в части сроков сдачи и качества отделки. Поэтому после отмены моратория волна исков закономерна.
«На текущий момент у меня 48 клиентов, 20 из них уже в суде. В среднем цена иска составляет около 600 тысяч рублей за период просрочки. Есть застройщики, в которых я уверен — понимаю, что они выплатят компенсации. А есть такие, где я вижу риски и предполагаю, что дольщики могут остаться без компенсаций из-за вероятной угрозы банкротства», — рассказал юрист.
Как отметил адвокат коллегии «Балахнина и партнёры» Николай Гончаров, за время действия моратория многие застройщики исполняли свои обязанности недобросовестно — это касается как удлинения сроков сдачи объектов, так и качества возводимого жилья.
«В частности, после отмены моратория многие участники долевого строительства столкнулись с проблемой того, что застройщики использовали более дешевые материалы при возведении жилья, делали некачественную отделку, руководствуясь действием моратория и невозможностью подать на них в суд. Этим пользовались не только местные, но и федеральные застройщики», — рассказал Николай Гончаров.
По его словам, он достоверно знает о 50−60 поданных исках, размер материальной претензии к застройщику варьируется от 500 тысяч до 3 млн рублей.
По подсчетам ИА PrimaMedia в районные суды Владивостока с 1 января поступило более 130 исков от физлиц к застройщкам, которые касаются споров о сроках и качеству передаваемых квартир.