Одно из главных условий оформления ипотечных каникул — залоговое жилье должно быть единственным пригодным для проживания. Но в некоторых случаях право на отсрочку сохраняется, если у заемщика есть доля в другом жилье
Доля в другом жилье не лишит заемщика права на ипотечные каникулы, если площадь этой доли не больше установленной нормы. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на пресс-службу Банка России.
Уточняется, что одно из главных условий оформления ипотечных каникул— ипотечное жилье должно быть единственным пригодным для проживания. Однако в некоторых случаях право на отсрочку по кредиту сохраняется, если у заемщика есть доля в другом жилье.
«Это значит, что если площадь доли в другой квартире не больше установленной нормы, то ипотечное жилье считается единственным и заемщик может претендовать на каникулы. При этом норма отличается по регионам»,— пояснил регулятор.
Для оформления ипотечных каникул, помимо того, что жилье должно быть единственным, должны быть соблюдены другие условия. Например, сумма кредита на дату выдачи не должна превышать 15 млн руб., а сами каникулы по текущему договору должны предоставляться впервые. Основанием таких каникул может стать трудная жизненная ситуация. К ним относится потеря работы, инвалидность или значительное снижение дохода.
С 1 сентября 2026 года к таким условиям добавилось еще рождение ребенка. Сам факт появления в семье второго и последующего детей считается «особым обстоятельством», и, согласно изменениям в законодательстве, подтверждать падение дохода не требуется. Обратиться в банк нужно в течение 180 дней после рождения или усыновления второго или последующего ребенка. Льготный период может длиться 18 месяцев или до достижения ребенком возраста полутора лет.